Bursa
Çok Bulutlu
6.1°
2026.02.26 12:33 Son Güncellenme: 2026.02.26 12:38 - GÜNDEM
Konut, işyeri ve arazi sahipleri için kira geliri vergisinde beyan süreci Mart ayında başlıyor. Belirlenen sınırları aşanlar beyanname verip vergi ödeyecek.
Milyonlarca konut, işyeri ve arazi sahibini ilgilendiren kira geliri vergisi için beyanname süreci başlıyor. 2025 yılına ait kira gelirleri için mükellefler, 1-31 Mart 2026 tarihleri arasında beyanname vererek vergi yükümlülüklerini yerine getirecek.
Konut kira geliri elde eden kişiler için 47 bin liralık istisna uygulanacak. Bu tutarın altında gelir elde edenler beyanname vermeyecek. Ancak istisna tutarını aşan konut kira gelirlerinde, toplam gelir üzerinden istisna düşüldükten sonra kalan tutar vergilendirilecek. Birden fazla konuttan kira geliri elde edilmesi durumunda ise istisna yalnızca bir kez uygulanacak.
İşyeri kira gelirlerinde ise 330 bin liralık beyan sınırı bulunuyor. Bu sınırı aşan mükelleflerin beyanname vermesi gerekiyor. Ayrıca kesinti ve istisnaya konu olmayan kira gelirlerinde 18 bin liralık sınırın aşılması halinde de beyan zorunluluğu doğuyor.
Öte yandan bazı durumlarda istisnadan yararlanılamayacak. Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar ile toplam gelirleri 1 milyon 200 bin lirayı aşan kişiler istisna hakkından faydalanamayacak. Ayrıca kira gelirini zamanında beyan etmeyen ya da eksik bildirenler de bu haktan yararlanamayacak.
Beyan sürecinde mükellefler, gerçek gider ve götürü gider olmak üzere iki farklı yöntemden birini seçebilecek. Gerçek gider yönteminde yapılan masraflar tek tek düşülürken, götürü gider yönteminde istisna sonrası kalan tutarın yüzde 15'i otomatik olarak indirilebilecek. Bu yöntemi seçenler iki yıl boyunca değişiklik yapamayacak.
Kira gelirine ilişkin vergiler iki taksit halinde ödenecek. İlk taksit ve damga vergisi 31 Mart 2026'ya kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz 2026 tarihine kadar yatırılacak. Beyannameler Gelir İdaresi Başkanlığı'nın Hazır Beyan Sistemi üzerinden online olarak verilebilecek.
© Copyright 2026 Gündem Bursa
