Yargıtay'dan milyonları ilgilendiren karar

Milyonlarca kiracıyı ilgilendiren haber Yargıtay'dan geldi. 16 ay boyunca kira parasını mülk sahibinin annesinin hesabına yatıran kiracı haksız bulundu ve bu ödemenin kiracıyı borçtan kurtaramayacağına hükmedildi.

GÜNDEM, 09 Aralık 2017 Cumartesi, 13:21
Yargıtay'dan milyonları ilgilendiren karar

Adana'da ikamet eden bir aile, 10 Şubat 2014'te kiraladığı dairenin kira ücretini her ay düzenli olarak mülk sahibinin annesinin banka hesabına yatırdı. Kira ücretinin kendisine aylardır ulaşmadığını gerekçe gösteren işyeri sahibi, 3 Haziran 2015 günü kiracı aleyhine icra takibi başlattı. Kira ücretini ödemesine rağmen icra şoku yaşayan kiracı aile, hemen icraya itiraz etti. Mülk sahibi ise. Adana 3. icra Hukuk Mahkemesi'nde 'itirazın kaldırılması ve tahliye' davası açtı. Davacı alacaklı, başlattığı icra takibi ile aylık 540 TL'den 2014 yılı Şubat ayından, 2015 yılı Nisan ayına kadarki kira bedelleri karşılığı 8 bin 115,00 TL kira alacağının işlemiş faiziyle tahsilini istedi. Davalı borçlu aile ise 23 Haziran 2015 tarihli itiraz dilekçesinde, herhangi bir borcu bulunmadığını bildirerek borcun tamamına, faize ve ferilerine itiraz etti. Davalı borçlu, 2 yıllık kira borcunu ev sahibinin annesinin banka hesabına yatırdığını, zamanında kirayı ödediğini bildirerek davanın reddini savundu. Mahkeme, üçüncü kişi tarafından davacının annesi adına 6 bin 963,25 TL ödemede bulunulduğunu, takibe konu edilen kira alacağına dair olarak yapılan bu ödeme mahsup edildikten sonra davalı borçlunun davacı alacaklıya 1.151,75 TL asıl alacak ve 20,48 TL işlemiş faiz borcunun kaldığına hükmetti. Mahkeme, davanın kısmen kabulüyle davalının 1.151,75 TL asıl alacak ile 20,48 TL işlemiş faiz alacağı olmak üzere toplam 1.171,67 TL alacağa yönelik yapmış olduğu itirazın kaldırılmasına ve kiralananın tahliyesine karar verdi. Karar davacı vekili tarafından temyiz edildi.

"ÜÇÜNCÜ KİŞİYE YAPILAN KİRA ÖDEMESİ GEÇERSİZDİR"

Dava dosyasını yeniden inceleyen Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, emsal bir karara imza attı. Daire, kiracının kira parasını, kiraya verene değil de annesine veya üçüncü kişiye ödemesi halinde bu ödemenin kiracıyı borçtan kurtaramayacağına hükmetti. Kiracının, kira sözleşmesinin başlangıç tarihinden itibaren 2 yıllık kira bedelini davacının annesi hesabına yatırdığına dikkat çekilen Yargıtay kararında, "Bu şekilde 2 yıllık kira borcunu ödediğini savunmuş ve ödeme dekontunu dosyaya sunmuştur. Davacının annesinin hesabına 'oğluna ait 2 senelik konut kira bedeli' açıklaması ile 7 bin TL ödeme yapıldığı anlaşılmaktadır. Kira bedeli aksi kararlaştırılmadıkça kiraya verene ödenmesi gereken borçlardan olup üçüncü kişiye yapılan ödeme kiracıyı borcundan kurtarmaz. Bu sebeple davacı alacaklı tarafından kira ödemesi olarak kabul edilmeyen üçüncü kişi adına yapılan ödemeler davalı kiracıyı borçtan kurtarmaz. Bu sebeple mahkemece bu husus dikkate alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, davacı tarafça kabul edilmeyen anılan ödemenin takip konusu kira alacağına dair olduğu kabul edilerek yazılı şekilde davanın kısmen kabulüyle davalının itirazının kısmen kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir. Açıklanan sebeplerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulüyle mahkeme kararının bozulmasına oy birliğiyle karar verildi." ifadeleri yer aldı.

GÜNDEM
Masterchef Murat kuşa işkence yaptı!
Masterchef yarışması ile adını duyuran Murat Özdemir, elindeki kuşa eziyet ederken çektiği videoy...
SPOR
Fenerbahçe'ye son dakika şoku: 2-2
Fenerbahçe, Spor Toto Süper Lig'in 16. haftasında 2-0 öne geçtiği maçta Büyükşehir Belediye Erzur...
BURSA
Bursa'da dehşet anları!
Bursa'da tartıştığı kişiyi sokak ortasında bacağından silahla vuran zanlı, kamyonetiyle kayıplara...
EKONOMİ
Balıkçılara 8 milyon 200 bin TL destek
Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından 2018 yılı desteklemeleri kapsamında küçük ölçekli avcılık yap...
SPOR
Timsah Yeni Malatyaspor maçının hazırlıklarına başladı
Bursaspor, bugün akşam üzeri yaptığı antrenmanla Yeni Malatyaspor maçı hazırlıklarına başladı.
GÜNDEM
Diyarbakır'da bir transit markete daldı: 2 ağır yaralı
Diyarbakır'da, iki aracın çarpışmasının ardından kazaya karışan transit, markete daldı. Olayda, 2...